365亚洲官网_365亚洲最新线路网址

热门关键词: 365亚洲官网,365亚洲最新线路网址
来自 房产咨询 2019-11-08 17:57 的文章
当前位置: 365亚洲官网 > 房产咨询 > 正文

合肥:个人出租自有住房3年零税费

作为全国首批住房租赁试点城市,合肥市近日出台最新住房租赁奖补政策,个人出租自有住房3年内按综合征收率0%征收,3年后按综合征收率1%征收。   据合肥市住房保障和房产管理局有关负责人介绍,合肥近日出台了全国最优惠的住房租赁税费政策,相关方案已经国务院签批、住建部备案。下一步,相关政策待税务部门按程序报批后,即可落地实施。   为激活社会存量房源,合肥市自2018年起在全国率先出台住房租赁奖补政策。在评估执行结果的基础上,合肥今年修改完善奖补政策,主要包括扩大奖补范围、税负基本均衡及简化申领流程。扩大奖补范围后,个人业主、专业化租赁企业和居间类中介公司均纳入奖补范围,符合条件的商改租、工改租项目也纳入2019年度补助范围。在个人业主方面,个人出租自有住房3年内按综合征收率0%征收,3年后按综合征收率1%征收。符合个税改革相关条件的住房租金支出可以纳入个人所得税专项附加扣除项目。   在租赁企业方面,企业向个人出租房屋租金收入减按4%征收房产税政策,扩大到企业向专业化、规模化住房租赁企业出租住房,并对经批准的“商改租”“工改租”住房比照适用。住房租赁企业向个人出租住房适当降低增值税征收率。同时,新修改的奖补标准适当对租赁企业倾斜,引导租赁企业向专业化规模化方向发展。对提供居间服务的企业,奖补标准为每年1.2元/平方米;对分散式租赁企业,按企业规模不同,奖补标准分为每年14元/平方米和每年20元/平方米两个档次;对“商改租”“工改租”项目,奖补标准为每年10元/平方米。

合肥房东请注意,房屋出租不仅能获得租金,还能额外获得政府奖补。5 月 17 日,市住房保障和房产管理局发布《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》。与之前相比,符合条件的商改租、工改租项目也纳入奖补范围。与此同时,租赁企业部分类型的奖补标准也高于之前。

图片 1

商改租、工改租也可获奖补

推行租赁试点之后,合肥便设立了住房租赁专项奖补资金,对住房租赁市场进行奖补。最初,市辖区内,住房租赁合同已在合肥市住房租赁交易服务监管平台登记备案的住房租赁居间服务的企业、自行出租自有住房给他人自住的个人可获得奖补。如今,包含商改租、工改租在内的自筹住房租赁企业也能获得奖补。

虽然奖补范围有所扩大,但申报条件更为苛刻——支持奖补的住房租赁企业,其工商注册地在合肥市区范围内,经营范围中包含房屋租赁类经营业务;符合条件的商业用房、工业厂房,按规定改建为租赁住房的,必须满足消防、安全、卫生、采光、通风等居住条件,且具有消防安全检查合格证。

本文由365亚洲官网发布于房产咨询,转载请注明出处:合肥:个人出租自有住房3年零税费

关键词: