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来自 房产咨询 2019-11-08 17:59 的文章
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湖南省住建厅规范房地产市场秩序

记者从宁夏银川市政府获悉,10月起,银川市对房地产经纪机构和经纪从业人员实行“红黑名单”制度,房地产经纪机构捏造散布涨价信息,或与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格等将被列入“黑名单”。   根据《银川市房地产经纪机构和经纪从业人员红黑名单暂行办法》,房地产经纪机构对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖出房屋赚取差价;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;泄露或者不当使用委托人个人信息或商业秘密,谋取不正当利益;为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;改变房屋内部结构分割出租;侵占、挪用房地产交易资金,擅自划转客户交易结算资金;经纪机构的经纪从业人员承购或承租自己提供经纪服务的房屋等房产经纪行为,均将被列入“黑名单”并在网站予以公示。   据了解,银川市将对列入“黑名单”的企业实行定期报告制度,由辖区主管部门定期书面报告一次其经营情况,并将其列入重点监管检查对象,加大日常监管力度,限制其参加评优、表彰活动。被列入“黑名单”的企业还必须支持行业性约束和惩戒,支持行业协会按照行业规定对其实行警告、行业内通报批评、公开谴责以及劝退等惩戒措施。   另外,银川市对列入“红名单”的房地产经纪机构,在办理行政审批过程中可根据情况实施“绿色通道”机制优先办理,推荐企业参加相关评优、表彰活动,并在各类政府优惠政策中优先考虑。

省住建厅规范房地产市场秩序建“失信黑名单” 实施联合惩戒

9月12日,省住房和城乡建设厅印发了《湖南省房地产市场经营主体严重失信名单管理暂行办法》,旨在进一步明确全省房地产市场经营主体“失信黑名单”的纳入情形、实施程序、惩戒措施和动态管理方法,推动建立房地产行业失信联合惩戒机制。《办法》自今年10月1日起正式施行。

逐级上报,并向社会公布名单

根据《办法》,所称“房地产市场经营主体”,包括房地产开发、物业服务、房地产中介等企业或机构及相关执业从业人员。“失信黑名单”的认定标准包括,被省政府及相关职能部门公布为严重失信的;被国家、省信用信息共享交换平台列入失信黑名单的;以及严重违反国家法律法规或严重违反房地产调控政策的。

具体而言,省住建厅负责全省失信黑名单的管理工作,并推送至国家、省信用信息共享平台,原则上每半年公布一次或者视实际情况需要实时公布;市房地产主管部门负责本地区失信黑名单的认定、上报、实施联合惩戒和协调监督工作,实行逐级上报。

《办法》同时明确了黑名单认定及撤出程序,包括告知、异议、核实、决定、上报、公布、撤出等各项程序。

开发商出现9种情形,将列入失信黑名单

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